1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
豊中市
44.7万円/㎡
前年比+27.5%
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豊中上野西パークハウス
大阪府豊中市上野西二丁目
阪急宝塚本線 / 豊中駅 徒歩14分
1997年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,837万円
51.8万円/㎡
1,705
2,460
3,215
3,970
AI査定結果
推定相場価格
2,837万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,460万円〜3,215万円
44.9万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
豊中上野西パークハウス
2,699万円（49.3万円/㎡）/ 2階 / 54.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,699万円 | 49.3万円 | 2階 | 54.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/12 | 1,980万円 | 36.1万円 | 1階 | 54.79㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 2,080万円 | 38.0万円 | 2階 | 54.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 35.3万円 | 1階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,998万円 | 35.7万円 | 1階 | 84㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,098万円 | 36.5万円 | 1階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,198万円 | 37.7万円 | 1階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,298万円 | 38.8万円 | 1階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,298万円 | 39.3万円 | 1階 | 84㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,398万円 | 40.5万円 | 1階 | 84㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,398万円 | 40.0万円 | 1階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,598万円 | 42.4万円 | 1階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 3,498万円 | 41.2万円 | 1階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は43.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 豊中上野西パークハウス 豊中市上野西二丁目 | 豊中駅14分 | 2,699万円 | 49.3万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 万葉ハイツ豊中蛍池 豊中市螢池東町四丁目 | 蛍池駅9分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/08 | 豊中春日町パークハウス 豊中市春日町五丁目 | 少路駅20分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/02 | ジオ豊中柴原 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅4分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 64.89㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | ユニ・アルス千里中央WEST 豊中市春日町五丁目 | 豊中駅19分 | 2,495万円 | 37.8万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/24 | クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅1分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/30 | 藤和豊中刀根山ホームズ 豊中市刀根山三丁目 | 蛍池駅7分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/22 | エンゼルハイム豊中 豊中市刀根山三丁目 | 豊中駅12分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/21 | エスリード豊中西緑丘 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅12分 | 3,180万円 | 47.1万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランドメゾン豊中 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅9分 | 2,780万円 | 47.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジークレフ豊中・緑丘 豊中市北緑丘二丁目 | 千里中央駅16分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.83㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/23 | セントポリア豊中弐番館 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅10分 | 2,800万円 | 45.5万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/29 | セントポリア豊中ファインアヴェニュー 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅8分 | 2,780万円 | 46.9万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/06 | ディオフェルティ豊中 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅9分 | 2,850万円 | 43.9万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | 東急ドエルアルス豊中玉井町 豊中市玉井町四丁目 | 豊中駅4分 | 3,090万円 | 50.9万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/17 | ハーモニーコート西緑丘 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅11分 | 2,690万円 | 42.1万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/27 | リベルテ豊中 豊中市玉井町二丁目 | 豊中駅3分 | 2,998万円 | 54.9万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/20 | ゴールデングリタ豊中上野 豊中市上野西三丁目 | 少路駅10分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/15 | ファミール豊中本町 豊中市本町四丁目 | 豊中駅10分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、豊中市では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は豊中市の平均と比較して10.3%割高です。
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